Se inicia la expropiación de este edificio emblemático para crear 37 viviendas para colectivos vulnerables y equipamientos para el barrio de Vallvidrera, Tibidabo y les Planes. Además, se calificará como bien de interés urbanístico.
Se ha aprobado la Modificación del Plan General Metropolitano (MPGM) que permitirá al Ayuntamiento adquirir el antiguo Hotel Buenos Aires, para:
- La creación de 37 viviendas dotacionales: alojamiento asequible para colectivos vulnerables, para personas mayores y jóvenes.
- El establecimiento de equipamientos de barrio: que se consensuarán con el vecindario y las entidades del entorno.
- La catalogación: para proteger su singularidad arquitectónica y para conservar su valor y esencia.
Se inicia el proceso para obtener en los próximos años la titularidad pública del suelo destinado a equipamientos, y se estima el valor de expropiación en unos 3,5 millones de euros.
37 alojamientos dotacionales
Se quiere destinar el hotel a alojamientos dotacionales, especialmente orientados hacia las personas mayores y los jóvenes, ya que el origen del edificio lo hace óptimo para acoger usos residenciales. Además, se construirá un edificio nuevo que permitirá la promoción de un total de 37 pisos dotacionales:
- Antiguo hotel: 17 pisos para personas mayores
- Edificio nuevo: 20 pisos para jóvenes
En todo el distrito ahora mismo sólo hay 209 viviendas de alquiler por debajo del precio de mercado, un 0.37% de las 57.009 viviendas que hay en total. Queda muy lejos del 15% de viviendas destinado a políticas sociales que marca la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda.
Reivindicación histórica del vecindario
El inmueble está situado en la calle del Mont d’Orsà, 31-33, en la parte alta del barrio de Vallvidrera, el Tibidabo y les Planes y, actualmente, el vecindario realiza actividades comunitarias. Se quiere responder a la reivindicación vecinal de preservar la memoria y el valor histórico del inmueble y a la necesidad de alojamiento protegido y asequible que tiene el barrio y el propio distrito.
Un icono de principios de siglo XX
El antiguo Hotel Buenos Aires fue uno de los hoteles que se construyeron en la parte alta de Vallvidrera, para aprovechar la ubicación privilegiada de este entorno de la ciudad. Fue proyectado en 1885 como fonda, y entre 1908 y 1909 el arquitecto Jeroni Granell lo reformó y amplió y lo transformó en un gran hotel de la última etapa del modernismo barcelonés.
Se trata de un edificio de planta baja, tres plantas, piso y sótano a cuatro vientos, construido con obra de ladrillo revestida. El antiguo comedor, en la primera planta, es el espacio más importante de todo el conjunto. Es la estancia más amplia y luminosa y tiene siete balcones grandes. Preserva de manera casi intacta sus acabados originales, con cerámica vidriada en techos y arrimaderos, y vitrales de colores en el coronamiento de los balcones. También tiene pavimentos de mosaico hidráulico ornamental en el suelo y luces de hierro forjado y vidrio de colores.
Al antiguo Hotel Buenos Aires se le otorga un nivel C de protección (bien de interés urbanístico), así que cuando haya que hacer reformas:
- El comedor, los espacios nobles como la escalera principal y los elementos de decoración original de la planta noble se tendrán que conservar y restaurar.
- Las fachadas y sus elementos, balcones, barandillas… tendrán que mantener la esencia original.
- Los colores que haya que adoptar para superficies y elementos de la fachada se escogerán a partir de una interpretación histórica, arquitectónica y paisajística y la diagnosis del estado constructivo del inmueble.