Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari
Render de l'edifici de Fort Pienc
29/05/2025 - 17:02

Licitades les obres de 64 habitatges públics al Fort Pienc, on també hi haurà un nou CAP

Habitatge. L’edifici que es construirà té una edificabilitat total de 9.465,21 metres quadrats, dels quals 2.651,35 es destinaran al...

28/05/2025 - 16:59

Cinc famílies reben les claus d’habitatges de la Mesa d’Emergència

Habitatge. L’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació (IMHAB) ha entregat cinc habitatges d’emergència situats als...

28/05/2025 - 10:13

Cap a la neutralitat climàtica: l’Ajuntament presenta la ‘Guia per la descarbonització de la rehabilitació’

Habitatge. L’Ajuntament, a través de l’IMHAB i Bithabitat, presentarà la ‘Guia per descarbonització de la rehabilitació’, com a part...

27/05/2025 - 13:07

El I Congrés Internacional d’Habitatge i Ciutat arrenca amb una mirada integral a l’emergència de l’habitatge

Habitatge. Els dies 26 i 27 de maig, l’Auditori de la Barcelona School of Management (UPF) acull el I Congrés Internacional d...

Lliurament habitatges de lloguer assequible per a joves Casernes de Sant Andreu
26/05/2025 - 19:24

Lliurats 56 habitatges de lloguer assequible per a joves a les Casernes de Sant Andreu

Habitatge. Es tracta de la tercera promoció municipal a la ciutat destinada exclusivament a persones de menys de 35 anys.

21/05/2025 - 13:16

En marxa el 85% del Pla d’acció de govern després de dos anys de mandat

Balanç de mandat. El Govern municipal fa un balanç positiu de la meitat del mandat, en què s’han conclòs un 29% de les accions...

21/05/2025 - 12:54

L’IMHAB presenta al Construmat les solucions d’innovació i sostenibilitat en la construcció d’habitatge públic

Habitatge. L’Ajuntament de Barcelona reafirma el seu compromís amb l'habitatge públic que va més enllà de l’accessibilitat econòmica,...

La façana de la Casa Orsola, a l'encreuament dels carrers del Consell de Cent i Calàbria, plena de pancartes contra el desnonament de les veïnes que hi resideixen
20/05/2025 - 20:23

Formalitzada la compra de la Casa Orsola per destinar-la a lloguer assequible

Habitatge. La Fundació Hàbitat3 gestionarà l’immoble amb criteris socials.

16/05/2025 - 14:31

L'habitatge públic, sostenible i de qualitat de l’IMHAB, al Construmat

Habitatge. Comptarà amb un estand propi on s'ensenyaran els projectes finalitzats amb ulleres de realitat virtual i es reforçarà l...

15/05/2025 - 18:09

Celebrat el sorteig per assignar els 238 habitatges de l’Illa Glòries

Habitatge. S'han extret els números per ordenar cada un dels contingents de les tres convocatòries: lloguer assequible, lloguer...