Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari
09/05/2025 - 14:10

La sostenibilitat i la descarbonització centren el debat de la segona jornada del FHAR

Habitatge. Els participants han pogut visitar diferents projectes d'habitatges a la ciutat i conèixer la nova publicació ‘Quaderns d...

08/05/2025 - 13:05

El FHAR inicia la quarta edició amb una radiografia del sector de l’habitatge assequible a Barcelona

Habitatge. La falta d’inversió de l’estat des de 2013, la desigualtat en l’accés a l’habitatge i la rehabilitació del parc públic han...

06/05/2025 - 13:48

Com puc accedir a la nova promoció d’habitatge públic de Sants-Montjuïc?

Habitatge. L’Ajuntament de Barcelona adjudicarà els 234 pisos públics situats a l’Illa Acer entre les persones inscrites al Registre...

06/05/2025 - 13:03

Una reflexió transversal sobre la nova llei d’habitatge, al primer número de ‘Quaderns d’Habitatge'

Habitatge. Es presenta al FHAR ‘Quaderns d’Habitatge', publicació monogràfica amb la nova llei d’habitatge com a primer tema al...

02/05/2025 - 13:34

Quin futur espera el dret i l'accés a l'habitatge? El FHAR 2025 reuneix experts per analitzar els nous reptes

Habitatge. L'augment de l'oferta pública i assequible, la rehabilitació del parc d'habitatge i la regulació del mercat centraran el...

30/04/2025 - 20:10

Es lliuren les claus de 50 habitatges públics al Bon Pastor

Habitatge. El procés de remodelació del barri és un pla en què ha participat, en gran manera, el veïnat.

30/04/2025 - 10:58

Sessions informatives sobre els 234 habitatges públics de l'Illa Acer

Habitatge. Aquest dimarts, 6 de maig, a les 18 h, sessió informativa sobre les properes convocatòries d’adjudicació de 234 habitatges...

Dos homes s'abracen.
29/04/2025 - 16:39

Cinc famílies reben les claus de pisos de la Mesa d'Emergència

Habitatge. Habitatge. L’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona ha entregat pisos del Fons de Lloguer Social a...

Lliurament de claus d'una nova promoció d'habitatge públic per a persones grans a l'illa Germanetes
26/04/2025 - 13:22

Lliurats 47 nous pisos per a gent gran a l’Eixample

Habitatge. Els habitatges de la promoció de Germanetes per a persones de més de 65 anys inclouen serveis i espais comunitaris de...

Panoràmica aèria de la zona del 22@
25/04/2025 - 14:02

El 22@ disposarà de 238 nous habitatges protegits

Habitatge. Es transformarà una superfície total de 17.600 m².