Los contratos de alquiler vuelven a tener una duración obligatoria de 3 años

06/02/2019 - 14:03

Vivienda. El pasado 24 de enero, fue derogado el Decreto Ley 21/2018 de 14 de diciembre de medidas urgentes en materia de Vivienda y Alquiler, que modificaba la Ley de Arrendamientos Urbanos. La prórroga obligatoria de los alquileres pasa de 5 a 3 años.

El pasado 24 de enero fue derogado el Decreto Ley 21/2018 de 14 de diciembre de medidas urgentes en materia de Vivienda y Alquiler, que modificaba la Ley de Arrendamientos Urbanos y alargaba la prórroga obligatoria de los contratos de vivienda habitual de 3 a 5 años (7 en el caso que el arrendador fuera una empresa).

A partir de este momento, los contratos de arrendamiento volverán a estar regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 2013, donde se fijaba una prórroga obligatoria de 3 años.

Con la derogación del Real Decreto, han caído reformas como la del ITP, que liberaba a los arrendatarios de pagar este impuesto o la regulación de las garantías adicionales a la fianza, que limitaba a 2 meses de renta las mensualidades de garantías adicionales que podían exigir los propietarios, y que ahora vuelven a ser ilimitadas de conformidad con aquello que dispone la regulación del 2013.

Los contratos de arrendamiento firmados entre el 19 de diciembre de 2018 hasta el 23 de enero de 2019, seguirán rigiéndose por el Real Decreto derogado, sin sufrir ninguna modificación; es decir, seguirán disfrutando de la prórroga obligatoria de 5 años o 7 si la persona propietaria ha sido una empresa.

Recordad que, ante dudas de cualquier tipo vinculadas con el alquiler de un piso o de una habitación, podéis pedir cita previa con la Asesoría de Vivienda compartida para jóvenes contactando previamente con cualquier Punto infoJOVE de la ciudad.

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