Tanca Tanca

Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

Cerrar glosario

Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa. Consulta aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada.

Barcelona organiza un foro para debatir sobre el presente y el futuro de la vivienda en la ciudad

14/02/2019 - 14:00

Vivienda. El Foro de Vivienda y Rehabilitación de Barcelona se celebrará los días 19, 20 y 21 de marzo en el MACBA y contará con expertos internacionales

Los días 19, 20 y 21 de marzo tendrá lugar el Foro de Vivienda y Rehabilitación de Barcelona (FHAR) en el Museo de Arte Contemporáneo de Barcelona (MACBA). Se trata de una iniciativa del Instituto Municipal de la Vivienda y la Rehabilitación (IMHAB) del Ayuntamiento de Barcelona que tiene como objetivo reunir a los profesionales del sector, públicos y privados, con el fin de debatir, trabajar y poner en valor el futuro del derecho en la vivienda en la ciudad.

El FHAR es el primer Foro de Vivienda y Rehabilitación de Barcelona que se enmarca dentro del ciclo de jornadas y conferencias que el IMHAB ha impulsado desde 2016 para reflexionar sobre los retos de futuro del sector.

 

Debates con expertos nacionales e internacionales

El Foro de Vivienda y Rehabilitación de Barcelona contará entre sus participantes con personas expertas, provenientes de administraciones de todo el Estado y de procedencia internacional, así como profesionales de ámbitos privados de todo el mundo vinculados a movimientos sociales y académicos. Todos ellos contribuirán con sus aportaciones a marcar los retos de futuro y a dar respuestas a la situación actual.

Entre los participantes internacionales ya confirmados destaca la presencia de Zaida Muxí, arquitecta y autora del libro ‘Mujeres, Casas y Ciudades’; Joaquin de Santos, miembro del Community Land Trust Bruzelles (CLTB) y del Sustainable Housing for Inclusive and Cohesive Cities (SHICC); Bojan Schnabl, coordinador de la EUUA Housing Partnership y Reiner Wild, director ejecutivo del Mieterverein Berlin.

Además, el FHAR también contará con la presencia de expertos procedentes de Cataluña y el resto del estado, como Carme Trilla, presidenta del Observatorio Metropolitano de la Vivienda de Barcelona; Mario Yoldi, director de Vivienda del gobierno vasco e impulsor de l’Observatorio Vasco de la Vivienda; y Gaspar Mayor, gerente del Patronato Municipal de la Vivienda de Alicante, entre otros.

La jornada arrancará el martes 19 de marzo con una conversación sobre los retos globales y soluciones locales al derecho de la vivienda entre Raquel Rolnik, arquitecta y exrelatora de las Naciones Unidas por la vivienda, y Josep Maria Montaner, concejal de Vivienda y Rehabilitación del Ayuntamiento de Barcelona.

El programa del foro se organizará a partir de los siguientes ejes temáticos: Crear y repensar el parque de vivienda asequible, planificar las políticas de vivienda, responder a la emergencia, coproducir con otros agentes y regular el mercado. Contará con diversas mesas redondas, así como también con la presentación de nuevos proyectos de vivienda pública.

 

Poner en valor las políticas de vivienda más innovadoras

Uno de los objetivos del FHAR será el de reflexionar sobre los principales hitos conseguidos en materia de vivienda y subrayar aquellas políticas más innovadoras que se están impulsando desde el Ayuntamiento de Barcelona, así como señalar las líneas de trabajo futuras.

La vivienda es un derecho básico de las personas que contribuye a la integración social y la calidad de vida. Las políticas de vivienda forman parte prioritaria de las políticas sociales que el Ayuntamiento de Barcelona impulsa de manera integrada en la ciudad.

Comparte este contenido