Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge i els punts d’assessorament energètic (PAE) es mantenen actius de forma telemàtica per evitar la propagació de la Covid-19. Consulta aquí com accedir als serveis i tràmits no presencials.

Un nou nucli veïnal de 200.000 metres quadrats a l'àmbit de la rambla de Prim

05/05/2019 - 19:10

Urbanisme i infraestructures. Llum verda al pla urbanístic que transformarà el sector Prim en una plaça pública, habitatge protegit i equipaments municipals als barris de la Verneda i la Pau i Sant Martí de Provençals

Llum verda al pla urbanístic que transformarà el sector Prim en una plaça pública, habitatge protegit i equipaments municipals als barris de la Verneda i la Pau i Sant Martí de Provençals

El pla urbanístic planteja una nova plaça pública a l’entorn de la masia de Can Riera i de la riera d’Horta i al voltant de la qual es construirà un conjunt d’edificis d’equipaments i d’habitatge, amb predomini de l’habitatge protegit.

Es preveu la construcció d’uns 3.550 pisos, dels quals més de la meitat seran de protecció (1.725 pisos) o dotacionals (uns 200), per satisfer les necessitats temporals de col·lectius específics. Els edificis més alts se situaran al perímetre del sector per crear una zona interior molt més familiar i amable per generar ambient de barri.

Pel que fa als equipaments, fruit del procés participatiu, s’ha acordat que en els més de 21.600 metres quadrats destinats a aquest ús s’ubiquin una escola d’educació infantil i primària de dues línies, una escola bressol, un centre d’atenció primària, un centre de serveis socials, un centre de dia i una residència per a gent gran.

També es consensuarà amb el veïnat la construcció d’un centre cívic i cultural, un pavelló poliesportiu i una biblioteca, i la definició dels usos definitius que es donaran a la masia de Can Riera.

L’actual Institut Salvador Seguí es mantindrà, i tindrà accés a la nova plaça central del veïnat a través d’un espai públic continu i paral·lel al carrer de Santander.

Un projecte rescatat

L’àmbit de Prim és una àrea de 195.529 metres quadrats que s’emmarca en l’entorn de l’estació intermodal de la Sagrera i el parc del Camí Comtal. Es va delimitar en la modificació del Pla general metropolità de Sant Andreu – Sagrera del 1996, però fins ara no s’ha arribat a desenvolupar.

Amb l’aprovació del Plenari del Consell Municipal se supera el darrer tràmit abans de l’elevació a la Subcomissió d’Urbanisme per a l’aprovació definitiva.

 

Comparteix aquest contingut