Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

L’Ajuntament posa a l’abast de la ciutadania una guia amb tots els serveis i ajuts a l’habitatge

11/01/2019 - 16:19

Habitatge. La guia ofereix informació útil sobre tots els serveis i ajuts disponibles a la xarxa d'oficines de l'habitatge de Barcelona.

L’Ajuntament de Barcelona ha reunit en una pràctica guia tots els serveis i ajuts a l’habitatge. La publicació, de 32 pàgines, es pot consultar en PDF des del web d’habitatge.

La guia es divideix en un total de 12 apartats on, de forma clara i concisa, es resolen dubtes sobre els ajuts per pagar el lloguer o la hipoteca, sobre l’accés a l’habitatge públic, sobre la rehabilitació o els drets energètics.

En el primer apartat, titulat “El repte de promoure el dret a l’habitatge”, es fa una introducció sobre l’evolució i l’actual situació del mercat de l’habitatge. En aquest apartat s’exposa el compromís de l’Ajuntament de Barcelona tant per ampliar el parc de lloguer assequible, com per mantenir i rehabilitar el parc actual, prevenir i atendre l’emergència habitacional i l’exclusió residencials com per garantir el bon ús de l’habitatge.

Tot seguit, els usuaris trobaran informació sobre les Oficines de l’habitatge que hi ha a Barcelona, un total de 10. La guia explica les seves funcions i inclou informació pràctica sobre els seus horaris i adreces, així com de l’opció de demanar cita prèvia.

A continuació, la guia ofereix informació específica sobre els ajuts per pagar el lloguer o la hipoteca, així com dels serveis de mediació i assessorament en aquests àmbits. També es poden consultar les opcions en cas de pèrdua de l’habitatge i els passos que cal seguir per accedir a l’habitatge públic.

La guia dedica un altre dels seus apartats a la Borsa d’Habitatge de Lloguer, que ofereix garanties als propietaris i permet als lloguers accedir a un habitatge privat a preu assequible; i també als ajuts a la rehabilitació, que promouen la reforma de l’interior dels habitatges, la rehabilitació de l’estructura global de l’edifici i les mesures d’eficiència energètica, amb l’objectiu de millorar el benestar i la qualitat de vida de les persones.

A més, s’ofereix informació sobre el cohabitatge, sobre els drets i deures en contractes de lloguer o sobre els passos a l’hora de comprar un habitatge.

Comparteix aquest contingut