Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Els pavellons Salut i els hotels sanitaris reforcen la resposta a la crisi de la Covid-19

06/04/2020 - 12:45

Covid-19. Ja està operatiu el Pavelló Salut del CEM Guinardó, que amplia la capacitat de l’Hospital de Sant Pau en 100 llits, i aviat ho estarà el CEM Marítim, que acollirà 72 pacients de l’Hospital del Mar

Ja està operatiu el Pavelló Salut del CEM Guinardó, que amplia la capacitat de l’Hospital de Sant Pau en 100 llits, i aviat ho estarà el CEM Marítim, que acollirà 72 pacients de l’Hospital del Mar. L'hotel Barcelona Princess completa l'operatiu a Sant Martí, després de transformar-se en un hotel sanitari.

Equipaments municipals i hotels de la ciutat s’han convertit en centres hospitalaris per donar suport als hospitals en l’atenció als pacients amb Covid-19. Aquest reforç ha estat possible gràcies a la coordinació entre administracions, serveis municipals i el Gremi d’Hotels de Barcelona, amb l’assessorament de Metges sense Fronteres.

L’Ajuntament ha estat l’encarregat de transformar diferents equipaments municipals en Pavellons Salut per donar suport als hospitals de referència de la ciutat, que reforcen l’atenció sanitària amb 600 llits més. El primer a estar operatiu va ser el CEM Olímpics Vall d’Hebron, des del 29 de març. Actualment està al cent de la seva capacitat i atén 132 pacients.

El CEM Olímpics Vall d’Hebron, el CEM Guinardó i el CEM Marítim se sumen a l’Hotel Catalonia Plaza, medicalitzat des del 30 de març per acollir fins a 300 pacients de l’Hospital Clínic. Per alleugerir aquest hospital, durant la pròxima setmana s’adequarà el recinte de l’Institut Nacional d’Educació Física de Catalunya, que permetrà allotjar més de 200 pacients amb Covid-19.

Per poder habilitar els Pavellons Salut, els serveis municipals s’han posat a disposició del Consorci Sanitari de Barcelona i han tingut l’assessorament de Metges sense Fronteres per a la instal·lació dels pavellons.

A més, a través del Gremi d’Hotels de Barcelona, s’han habilitat una dotzena d’hotels per traslladar-hi pacients no crítics i per al descans del personal sanitari.

Una oficina tècnica de l’Ajuntament de Barcelona coordina la logística i el material per poder medicalitzar els espais, mentre que el Departament de Salut de la Generalitat de Catalunya s’encarrega del criteri assistencial i del personal sanitari.