Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

S'obre el termini per sol·licitar ajudes per insonoritzar finestres del Raval i el Gòtic

25/01/2019 - 14:07

Pla de barris. Els ajuts es poden demanar per als habitatges situats en les zones determinades com a àrees de més afectació per la contaminació acústica i segons el nivell de renda poden arribar fins 90% del cost de les obres.

Els ajuts es poden demanar per a aquells habitatges situats en zones determinades com a àrees de més afectació per la contaminació acústica. Les subvencions, segons el nivell de renda, poden arribar a cobrir fins al 90% del cost de les obres i i les poden demanar tant els propietaris com els llogaters dels habitatges.

Segons l’Organització Mundial de la Salut (OMS), l’exposició a nivells alts de soroll ambiental afecta tant el benestar com la salut de les persones.

Aquests nivells es poden superar en algunes zones de Ciutat Vella, un districte de gran centralitat, receptor de turisme i activitats d’oci en general. Amb l’objectiu de reduir aquestes molèsties, en una primera fase,el Pla de barris del Raval Sud i Gòtic Sud ha posat en marxa  com a prova pilot un programa de rehabilitació de finestres.  Aquest Programa es caracteritza per l’assessorament tècnic i els ajuts per canviar les finestres i els tancaments dels habitatges situats en les zones dels barris que els estudis determinen com a àrees de més afectació per la contaminació acústica.

Les sol·licituds es poden entregar fins al 18 de març de 2019, consulta les bases aquí.

Requisits que cal complir

  • Els habitatges hauran d’estar dins la delimitació del mapa estrègic del soroll
  • Els edificis han d’estar construits abans de 1993
  • Els habitatges han d’estar destinats a residència habitual i permanent
  • Els habitatges buits que vulguin demanar la subvenció, hauran d’incorporar-se a la borsa de lloguer social.

Podeu consultar les bases i el mapa de les zones incloses a la convocatòria  als arxius adjunts i podeu venir a assessorar-vos a l’Oficina del Pla de Barris (carrer d’en Robador, 36) en aquests horaris: els dilluns de 10.00 a 14.00 h i els dimecres de 16.00 a 19.00 h.

Xerrades informatives

A més s’han convocat dues xerrades informatives:

30 gener a les 19.15 h
Centre Cívic Drassanes (c. Nou de la Rambla, 43)

5 febrer a les 18.30h
Cívic Pati Llimona (c. del Regomir, 3)

Comparteix aquest contingut