Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge i els punts d’assessorament energètic (PAE) es mantenen actius de forma telemàtica per evitar la propagació de la Covid-19. Consulta aquí com accedir als serveis i tràmits no presencials.

    ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->

L'impacte social de la renovació d'edificis

Les polítiques de rehabilitació milloren les condicions de vida de la població, fan les llars més eficients energèticament i contribueixen a augmentar l’estoc d’habitatge disponible, entre altres avantatges.

Amb la intenció de compartir informació i experiències sobre aquestes polítiques i el seu impacte social, l'Ajuntament de Barcelona va organitzar la jornada ‘Polítiques de Rehabilitació al Sud d’Europa’ en col·laboració amb l’Associació de Gestors de Polítiques Socials d’Habitatge de Catalunya (GHS), l’Associació Espanyola de Gestors Públics d’Habitatge i Sòl (AVS) i el Col·legi de Registradors d’Espanya.

El repte de la rehabilitació pels ajuntaments, els esculls de la cooperació entre administracions, exemples de renovacions innovadores i la necessitat d’impulsar l’eficiència energètica dels edificis són alguns dels principals temes que es van abordar durant la jornada.

Si navegueu per la pàgina fàcilment trobareu el material de les jornades: els vídeos de les intervencions i del debat que van generar, també les presentacions que van utilitzar els ponents i fins i tot entrevistes breus als experts que van participar a les jornades.

Sessions

Ponències

Director de programes d’Habitat for Humanity

Gerent d’Habitatge de l’Ajuntament de Barcelona

Assessora especial del secretariat general de Benestar del govern de Grècia

Regidor d’Habitatge i Desenvolupament Local de l’Ajuntament de Lisboa

  • Paloma Lombardo

Col·legi de Registradors de la Propietat d’Espanya

Directora de Fondazione Housing Sociale

Debat

Moderadora: 

Elisabet Cirici, directora d'operacions de l'Institut Català del Sòl

 

Participants:

  • Besim Nebiu
  • Javier Burón
  • Dimitra Siatitsa
  • Rui Neves Bochmann Franco
  • Paloma Lombardo
  • Giordana Ferri

L'opinió dels experts

L’aposta de Barcelona per la rehabilitació

Josep Maria Montaner

Regidor d’Habitatge i Rehabilitació de l'Ajuntament de Barcelona

La renovació d’edificis: un repte institucional

Javier Burón

Gerent d’Habitatge de l’Ajuntament de Barcelona

Les polítiques públiques de rehabilitació a Europa

Sorcha Edwards

Secretària general de Housing Europe

 

Els efectes de la renovació als barris

Jordi Mas

Tinent d’alcalde d’Urbanisme i Habitatge de Santa Coloma de Gramenet

L’impacte de la crisi a l’habitatge a Grècia

Dimitra Siatitsa

Assessora especial del secretariat general de Benestar del govern de Grècia

La renovació i el parc públic d’habitatges

Lluís Hosta

President de Gestors d’Habitatge Social de Catalunya

Les característiques del parc d’habitatge espanyol

Juan Rubio

Director de l’Observatori Ciudad 3R

El Registre de la Propietat i el control del parc d’habitatge social

Paloma Lombardo

Col·legi de Registradors d’Espanya

L’eficiència energètica a l’Europa de l’Est

Besim Nebiu

Director de programes d’Habitat for Humanity

Comparteix aquest contingut