Adelante la propuesta para que el 30 % de los pisos nuevos sean protegidos

18/06/2018 - 20:41

Urbanismo e infraestructuras. La medida es una iniciativa de las entidades sociales que luchan por el derecho a la vivienda.

Ante la situación de emergencia habitacional que vive la ciudad, la Comisión de Ecología, Urbanismo y Movilidad ha aprobado inicialmente la tramitación de una medida para que el 30 % de las viviendas de nueva construcción y de grandes rehabilitaciones sea protegido. Esta medida supondría entre 300 y 400 viviendas asequibles cada año.

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Las urgencias sociales que se derivan de la ejecución de desahucios y de las dificultades de muchos vecinos y vecinas para poder pagar el alquiler hacen necesario activar todos los mecanismos posibles para ampliar el parque de vivienda asequible.

Con este objetivo, la Comisión de Ecología, Urbanismo y Movilidad ha aprobado inicialmente la tramitación de una modificación del Plan General Metropolitano para destinar un 30 % de las viviendas de obra nueva o de grandes rehabilitaciones con un techo urbanístico superior a 600 metros cuadrados a vivienda de protección oficial. Ello supondría entre 300 y 400 viviendas asequibles cada año.

Además, también se ha iniciado la tramitación para ampliar en toda la ciudad el derecho de retracto y tanteo para dar preferencia en todas las operaciones de compraventa al Ayuntamiento.

Excepciones

Las licencias tramitadas antes de la aprobación definitiva de la nueva norma estarán exentas de estos requisitos. También las operaciones en las que la compra de las viviendas o del solar se haya realizado entre el 1 de julio de 2016 y la entrada en vigor de la nueva norma, siempre que presenten la licencia en un período de dos años desde la aprobación definitiva. Además, en el caso de las transacciones ejecutadas entre el 1 de enero de 2016 y el 1 de julio de 2016, tendrán que destinar un 20 % de los pisos a vivienda protegida, en lugar de un 30 %.

El objetivo es garantizar la viabilidad económica de las operaciones que se han iniciado con unas previsiones económicas que no incluían las condiciones de la nueva normativa.

Por otra parte, las viviendas de los edificios catalogados como patrimoniales, los polígonos de actuación urbanística que ya incorporaban vivienda asequible o los espacios en transformación, como la Marina o la Sagrera, que ya tienen porcentajes de vivienda protegida elevados, también quedan exentos de estos requisitos.

Consenso social y político

La medida nace a partir de una moción en defensa de la vivienda asequible impulsada por diferentes entidades, como la PAH, el Sindicato de Inquilinos o la FAVB, que recibió el apoyo mayoritario de los grupos municipales en el Plenario Municipal del 23 de febrero de 2018 a través de una declaración institucional.

Además, se ha desarrollado de acuerdo con la Ley de Vivienda y tiene como referencia los ejemplos de París y Nueva York, donde ya aplican normativas parecidas, que, desde la colaboración y la corresponsabilidad con el sector privado, han permitido ampliar el parque de vivienda asequible.

Calendario

La modificación del Plan General Metropolitano inicia la tramitación a la Comisión de Ecología, Urbanismo y Movilidad. Ahora se abrirá un período de alegaciones antes del debate y votación en el Plenario Municipal, donde, para seguir la tramitación, se tendría que aprobar provisionalmente. La aprobación final depende de la Subcomisión de Urbanismo, formada por miembros del Gobierno Municipal y de la Generalitat de Catalunya.

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