14/11/2017 - 23:51

Redacció

Les ciutats europees busquen solucions per controlar el mercat del lloguer

Jornada. Representants de Barcelona, Lisboa, Bonn i Londres han explicat la situació del mercat de lloguer a les seves ciutats i les polítiques que estan duent a terme per defensar el dret de la ciutadania a l’habitatge

El regidor d’Habitatge de Barcelona, Josep Maria Montaner, ha explicat avui, al congrés Smart City Expo World Congress, les mesures que s’estan prenent a la ciutat per defensar els drets de les persones llogateres. Ho ha fet a la conferència ‘Mesures d’estabilització dels lloguers a les ciutats’, celebrada dins del marc de la trobada de la xarxa Eurocities, on també han participat representants de diverses ciutats europees.

Montaner ha explicat que la pujada del cost del lloguer –ara mateix en màxims històrics, amb un preu mitjà de gairebé 13 euros per metre quadrat- està provocant l’expulsió dels veïns dels barris.

Quins són els principals motius que han provocat aquesta situació? El regidor ha esmentat  factors com la pressió del turisme i la manca d’una política estable d’habitatge públic, que s’ha traduït en un percentatge molt petit d’habitatge assequible.

També ha criticat les polítiques sobre habitatge que s’han dut a terme a nivell estatal: “les lleis estan fetes a favor dels inversors”, ha dit, i ha posat com a exemple el canvi legislatiu que ha limitat la duració dels contractes de lloguer, una decisió que juga en contra de les persones llogateres.

 

Les respostes municipals

Per tal de fer front a aquest context, l’Ajuntament de Barcelona ha posat en marxa una sèrie de mesures per facilitar l’accés de la ciutadania a l’habitatge i defensar els drets de les persones llogateres.

El Pla pel Dret a l’Habitatge de Barcelona 2016-2025, impulsat pel consistori, preveu mesures per prevenir i atendre les emergències habitacionals, garantir el bon ús de l’habitatge disponible, ampliar la quantitat de pisos públics i millorar el parc d’habitatge existent.

Concretament, el govern municipal està comprant i captant habitatges buits i construint-ne de nous. A més, s’estan incrementant els ajuts al pagament del lloguer per tal d’evitar l’expulsió dels barris de les persones més desafavorides, i també han augmentat sensiblement els ajuts per rehabilitar edificis.

Pel que fa a les iniciatives per mitigar l’efecte del turisme, s’han posat en marxa mesures per aturar la construcció d’hotels i la proliferació d’allotjaments turístics.

 

L’impacte del turisme a Lisboa

El regidor d’Habitatge de Lisboa Rui Neves Bochmann Franco ha explicat la situació del mercat del lloguer a la ciutat, molt afectat per la gran pressió del turisme. Segons ha dit, els 20 milions de visitants que arriben a la capital portuguesa cada any “estan provocant una inflació insostenible” en els preus dels habitatges.

Davant d’aquesta situació, el consistori de la ciutat està augmentant l’esforç en la rehabilitació dels habitatges i està explorant alternatives per construir pisos en col·laboració amb el sector privat.

 

La protecció dels llogaters a Alemanya

El representant de l’Ajuntament de Bonn (Alemanya) Bernhard von Grünberg ha mostrat un cas molt diferent. Segons ha explicat, a la seva ciutat els drets de les persones llogateres estan molt més protegits gràcies al control de l’Administració.

“Els drets de les persones llogateres estan al mateix nivell que els de les propietàries”, ha assegurat, i ha afegit que “a Alemanya és habitual que les persones llogateres es quedin al mateix pis durant molt de temps, fins i tot de per vida”.

D’altra banda, ha explicat que a Bonn hi ha un índex públic de referència dels preus que l’Ajuntament va verificant mitjançant enquestes amb la població de la ciutat.

 

Londres: una intensa crisi

Per la seva banda, la representant del govern metropolità de Londres Rhona Brown ha explicat les característiques de la “intensa crisi d’habitatge” que pateix la capital britànica. “Tenim un dels mercats de lloguer més grans i menys regulats del món, i no hi ha hagut una política coherent ni sostinguda”, ha afirmat.

Brown ha reconegut que a la seva ciutat els preus s’han disparat i que les persones llogateres “tenen molts pocs drets”. Davant d’aquesta realitat, ha dit que els poders de l’alcalde de Londres estan molt limitats perquè el Regne Unit té un sistema polític molt poc descentralitzat. També ha expressat que l’objectiu del govern municipal és construir 60.000 habitatges socials.

Comparteix aquest contingut