07/06/2017 - 12:18

Redacció

Els afectats per l'índex hipotecari IRPH segueixen reclamant el suport de l'administració

Hipoteques. Els afectats per l’Índex de Referència de Préstecs Hipotecaris (IRPH) segueixen reclamant suport per a les famílies afectades per aquesta clàusula bancària.

Els afectats per l’Índex de Referència de Préstecs Hipotecaris (IRPH) segueixen reclamant suport per a les famílies afectades per aquesta clàusula bancària, que durant els anys de la crisi econòmica es va utilitzar per referenciar un milió i mig d’hipoteques a tot l’Estat.

L’IRPH és un índex de referència hipotecari que s’aplicava a un interès fix. Aquesta característica perjudicava els titulars de les hipoteques ja que, encara que els tipus d’interès baixessin, les quotes hipotecàries afectades costaven entre 300 i 400 euros més que les hipoteques referenciades a l’Euríbor, l’índex europeu.

Malgrat que l’any 2009 la Unió Europea va considerar que aquests tipus d’índexs eren fàcilment manipulables i abusius, el Govern espanyol només va eliminar-los a les caixes, bancs i caixes d’estalvis, però no a les entitats financeres. Així, l’IRPH d’entitats i els tipus fixos que en deriven s’han seguit aplicant.

Es calcula que a Catalunya hi podria haver entre 300.000 i 400.000 famílies afectades, segons la Comissió d’IRPH de les PAHs Catalanes. “És un tema complex, que ni tan sols els mateixos afectats entenen de què es tracta”, assenyalen membres de la Comissió.

 

Un tipus d’interès venut com a “estable” però que sempre pujava

Elena Masdevall és una de les persones afectades per l’IRPH. Ella sabia que tenia aquest índex referenciat a la seva hipoteca i va creure en l’estabilitat que, segons l’entitat bancària, li proporcionava. Masdevall assegura que no va ser conscient que era afectada fins que va començar a veure contradiccions entre les notícies que veia sobre les hipoteques i el que li tocava pagar cada mes.

“En el moment en què a la televisió diuen que aquest mes les hipoteques baixen, però la teva puja, i que l’Euríbor està a 0 però en canvi tu pagues un 4%, és quan t’adones que passa alguna cosa”, explica Masdevall.

La raó d’aquest situació és el tipus de contracte hipotecari signat. En el seu moment, els bancs utilitzaven l’argument de l’estabilitat per convèncer els clients que signessin contractes regits per l’IRPH.

Alguns afectats han portat el seu cas a judici i han guanyat la demanda aportant, per exemple, material publicitari del banc en què s’especifica que l’IRPH és un tipus estable. Malgrat això, a l’hora de portar el conflicte a judici, els afectats topen de vegades amb el desconeixement de molts advocats.

Una altra de les persones afectades, Marisol Néjar, explica que ha arribat a pagar fins a 850 euros mensuals d’interessos. En no poder pagar-los, finalment es va acollir al Codi de Bones Pràctiques i ha passat a pagar 40 euros mensuals d’interessos.

 

El suport de les administracions catalanes

El Parlament de Catalunya ha decidit donar suport als afectats per l’índex de referència hipotecari IRPH amb l’aprovació d’una proposta de resolució ­–pionera  a l’Estat espanyol­– que emplaça a prendre mesures per declarar la nul·litat i retroactivitat de la clàusula. La proposta, impulsada per la Comissió d’IRPH de les PAHs Catalanes, ha obtingut el suport de la majoria de la cambra.

La declaració fixa el posicionament del Parlament en favor de les famílies afectades per l’índex IRPH i planteja la necessitat de devolució de les quantitats cobrades indegudament amb caràcter retroactiu.

El text també contempla un seguit de mesures perquè tant el Govern de la Generalitat com el central negociïn amb les entitats financeres a favor dels afectats i també perquè les agències de consum puguin facilitar informació a altres persones que en necessitin.

Membres de la Comissió d’IRPH de les PAHs Catalanes consideren que aquest és un pas important i esperançador per continuar fent difusió “d’un tema complex”.

El Plenari de l’Ajuntament de Barcelona ja va debatre el mes d’octubre passat els efectes de l’IRPH sobre els preus de les hipoteques i les seves conseqüències sobre l’economia de les famílies amb recursos econòmics limitats.

El govern municipal va acordar, entre d’altres punt, posicionar-se a favor de les famílies afectades, impulsar un compromís ètic entre l’Ajuntament i les entitats financeres i posar en marxa un servei específic d’ajuda, assessorament, supervisió i mediació entre la UCER (Unitat Contra l’Exclusió Residencial), l’OMIC (Oficina Municipal d’Informació al Consumidor), l’OAC (Oficina d’Atenció al Consumidor) i Serveis Socials per evitar mesures abusives i desproporcionades per part de les entitats financeres.

 

Sóc un afectat per l’IRPH?

Per saber si s’és un afectat per l’IRPH cal mirar l’escriptura notarial. L’IRPH són les sigles que defineixen el que es coneix com a “Tipus mitjà dels préstecs hipotecaris a més de 3 anys per a adquisició d’habitatge lliure”.

La clau per saber-ho es troba al contracte hipotecari i particularment en el que es coneix com el “pacte tercer bis”. És en aquesta part del contracte on figura el tipus d’índex que regeix un contracte i els substitutius que es podrien aplicar en cas que l’inicial desaparegués.

La Comissió d’IRPH de les PAHs Catalanes es reuneix el primer dijous de cada mes a la seu de la PAH de Barcelona (Carrer Leiva, 44). Per a més informació sobre les reunions, els afectats per l’IRPH poden visitar la seva pàgina web.

Comparteix aquest contingut